A NER üzleti köreinek kedvez a kormány egyik új rendelete. Ezzel lehetővé teszik, hogy a beruházások eltérjenek a  hatályos településrendezési előírásoktól vagy az OTÉK (országos településrendezési és építési követelmények) szabályaitól. A Heinrich udvar rehabilitációját a Heinrich Passage Ingatlanfejlesztő Zrt. végzi el, úgy hogy az ingatlanon lévő épületet elbontja, helyére pedig egy többfunkciós (lakó, szállodai, irodai, vendéglátói, kereskedelmi) épületegyüttest húz fel. (Pesti Hírlap)

Az előző posztban már szó esett a Heinrich Udvar két házáról. A „vasudvar” raktárairól – melyek az 1948-as államosítás után még évtizedekig eredeti funkciójukban szolgáltak – nem annyira, Pedig.maga az épületegyüttes gyakorlatilag egy átjáróház, jókora udvarral, amely – a mostani kormányrendelet és a Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság 2019. szeptemberi előterjesztése szerint – minden bizonnyal beépítésre kerül. (Eredetileg ipari célokat szolgált, anno ezekben a vöröstéglás udvari épületekben raktározták az árukat, a közelmúltig sok műhely illetve kis üzlet működött bennük.)

A rendszerváltás után egy spanyol befektető vette meg az épületegyüttest, és már akkor szállodát tervezett ide. Szinte nem is maradt volna semmi belőle, csak néhány homlokzat. (A HVG szerint a Heinrich Udvar még 2017-ben is spanyol tulajdonban állt.) Az építkezés eddig ugyan elmaradt, de a helyükön a mostani tervek szerint is ötszintes, 117 szobás szálloda lesz és 218, döntően airbnb-lakás. És az sem biztos, hogy az utcai épületek udvar felé benyúló (Lásd.: fentebb a Google Earth képét) szárnyai megmaradnak. Láttunk már rossz példákat, például ITT, a József körúton…

Mindenesetre a Heinrich és Fiai vaskereskedésének épületegyüttese most még áll, aztán majd kiderül, hogy mi lesz belőle. És az is kiderül, mi marad meg a kerület utcáiból és házaiból pár év múlva…

Bónuszként itt van még egy régi fotó a házról a Fővárosi Szabó Ervin Könyvtár gyűjteményéből. Klösz György képe a Heinrich-udvarról valamikor 1893-1895 között készült; az Üllői út 30. szám alatti ház még épülőfélben, a 34. szám alatt meg még az eredetileg itt álló egyemeletes ház és cukrászda látható. Ennek helyén épült fel 1909 és 1910 között a mai is meglévő négyemeletes lakóház.

LaMa