Néhány szó a lakáspályázatokról, lakossági szemmel
A napokban érkezett egy komment Szili Balázs Lakáspályázatok Józsefvárosban című írásához. Ennek most megkaptuk javított, szerkesztett változatát, így most már külön posztként is megosztanánk a Nyájas Olvasóval. Itt is van, tessenek parancsolni!
***
Írásod, mely a ma szokásos sárgalázas handabandával szemben a tények kíméletlen nyelvén szól, s mely részben – szintén merőben szokatlanul – a "saját portánk előtti söprésre" is példát mutat, kérlelhetetlen pontossággal világítja meg a teljes szétesés felé tántorgó bérlakás-helyzetet, benne az ellehetetlenedett és kiszolgáltatott emberi élhetőséggel.
Ezúttal is hangsúlyoznám, hogy a bérlakáshelyzettel foglalkozó írások sorában változatlanul nem kap elég hangsúlyt az a tény, hogy – szakszerű felmérés hiányában nélkülözött pontos adatok híján – tök reménytelen egy hiteles lakásgazdálkodási struktúrát kialakítani, s így a legjobb szándékról is csak azt mondhatjuk, hogy a pokolra vezető út is azzal van kikövezve...
Erre most nem is vesztegetnék több szót, számos helyen számtalanszor leírtam ezt már, de! A lakáspályázati rendszerrel kapcsolatban általad is felsorolt hat irányadó szempont- hoz hasonlóan, én is felvetnék néhányat, a lakásállománynak az egyes lakásokban élők tényleges lakhatási jogállását illetően, melyről az önkormányzat szerződtette vagyon- kezelőnek nincsenek valóságos ismeretei, ill. akinek mégis, az annál rosszabb... Tovább megyek. Az önkorinak – felelősségem tudatában mondom ezt – a lakások valódi számáról sincs pontos tudomása. (Van pl. olyan lakás is, melyet mi – a Programban dolgozó bérlők – "ástunk elő" a teljes ismeretlenségből, s mely ugyan kissé vizenyős, de korántsem valamely eredendő műszaki fogyatékosság miatt. De a Statisztikai Hivatal adatai sem egyeznek az önkoriéval...
S a hat szempont? (Lehetne hatvanhat is, de most csak ennyit.)
- Tudja-e az önkori, hogy hány "fantombérlője" van?
- Hogy hány jogellenesen lakó albérlője van?
- Hogy a - sokszor több bérlemény bérlői jogosultságával bíró "álbérlők," virágzó feketepiaci börzéjén, az önkorival ellentétben - egyáltalán nem veszteséges a bérleménybiznisz?
- Hogy "öröklési ügyekben" rendszeresített (lakossági) hamis tanúvallomások döntenek bérbeadási ügyekben?
- Hogy hány korlátozott cselekvő- és ítélőképességű, nem egy esetben ön- és közveszélyes személy boldogítja "teljes értékű" bérlőként lakótársait?
- Hogy az üres- és befalazott(!) lakások "kezelésének" törvényes kritériumai teljességgel tisztázatlanok, és hozzá nem értő, felelőtlen és jogtudatlan személyek kényére-kedvére van adva?
S folytathatnám még.
A fenti hat ponttal kapcsolatos fogalommeghatározásokba, most nem mennék bele. A fantom- és "álbérlő" fogalmának kifejtésétől, vagy az albérlői szisztémának az önkor- mányzati bérlői rendszerrel való szemantikai és jogi szempontból való totális összeegyez- tethetetlenségétől – puszta kíméletből – most eltekintenék. Ahogy a gyámügyi szervek felelősségrészétől is, a szociális támasz és felügyelet nélküli korlátozott ítélő- és cselekvő- képességű személyeknek a bérlői jogállása körüli anomáliákban. És – bár lakáspályázatok- ról van szó – ezúttal az "üres lakások" ezres nagyságrendű szégyenfoltjának ügyét sem taglalnám hosszabban.
A bérlakásrendszer egyes elemeire vonatkozó óvatos korszerűsítési javaslatainkat ugyanis – melyben mindezt részletesen kifejtjük – egyszer már elfogadta az önkori, sőt, meg is valósította... Mármint a nevetséges és szánalmas paródiáját mindannak, amit mi javasol- tunk, s amit, miután kegyesen jóvá is hagyott, majd nyilvánosan meg is hirdetett, – a Munkáért Lakhatást Programmal együtt – mélyen elásott. (Lásd még a polgi által páratlan sikernek" nevezett, milliókba került bérleményellenőrzés máig tagadott kudarcát.)
Balázs, mint tudod, nem személyes vagy (pláne!) politikai szimpátiából fordultunk hozzád néhányan közülünk, hanem mert úgy láttuk, hogy az egész díszes képviselői karból, egye- dül, te "szállsz le" időnként hozzánk, "gyalogbérlőkhöz." Most, hogy nem tudtál legutóbb eljönni az MNP3 kezdődő munkálatait beharangozó "önkormányzati bejárásra" - mely különben nem is a te dolgod lett volna - a pár perc alatt ledarált programütemezést követő lakossági kérdésekre adott, "ez nem programfeladat!" válaszoktól kissé elbizonytalanodva széledtünk szét.
Pedig – az MNP 1-2-ben elmulasztott vagy hibásan kivitelezett műszaki beruházásokon kívül – jócskán lett volna a fenti írásod témáját is erősen árnyaló, új szempontokra is rávilágító, gyakorlatias jellegű problémahalmaz, ha ez a fentebb sorolt pontokból is nem lenne eléggé világos. S bár valójában nem te vagy a "hivatalos" képviselőnk, hanem Kaiser József, őt – állítson bármit is – itt még soha senki nem látta, s különféle ügyekben tett ígéreteit, beleértve egy pályázati ügyet is, melyben engem hagyott a vízben, soha nem váltotta be.
Így hát nem tehetünk mást, mint, hogy a jelenlegi – a te mostani témádat is erősen érintő – ügyben is veled szeretnénk konzultálni. Mint tudod – afféle muszájherkulesként – kénytelen vagyok időnként, nincstelen lakótársaimnak, jobb híján, magam szolgálni jogi jellegű tanácsokkal, legalábbis addig, míg a tíz-húszezer forintos ügyvédi óradíjat nem tudják megfizetni.
Nos, most – a kilakoltatási ügyek mellett – elsősorban néhány olyan ügy van napirenden, melyekben a jogellenes albérlői létbe kényszeredett bérlők számára teendő, – több jogforrásra is alapozott – pragmatikusan is kivitelezhető javaslatcsomaggal állnánk elő. (Sajnálattal kell mondanom, hogy e törvénytelen ügyletekhez asszisztáló személyeknek – legyenek "külsősök" vagy akár "belsősök," – nincs "javaslatcsomagunk".)
És ha már ennyire belemelegedtem, itt kérek elnézést azoktól a lakótársaimtól, akik felrótták nekem, hogy mért nem vállaltam az ő képviseletüket is villámkárügyben. Hát láthattátok most itt a házban az "illetékest," aki hetet-havat összehordva nem átallott nyolc hónap után "türelemre" inteni egy fél éve lejátszott ügyben, melyet egyébként szintén Szili képviselő úrral kardoztunk ki. Most csak azt mondhatom, hogy a folyamatban lévő ügye- inkbe is megpróbáljuk őt belerángatni, csak győzze.
Addig is nagyon kérem a társaságot, hogy ne nekem kívánjon mindenfélét a meghiúsult alagsori helyiség miatt, mely – ha így megy tovább – újabb ötven évig gondoskodik lakásfalaink nedvesség-utánpótlásáról.
És legközelebb menjetek ti a Kaiser úrhoz...
Budaházy Gusztáv, választott lakossági képviselő
Magdolna-negyed