Józsefváros jellegzetességei a XIX.-XX. század fordulójának környékén épült bérházak, bérpaloták. Ezek az épületek egyre öregednek, mára túlnyomó részt elavultak, kezelésük komoly szaktudást igényel a témában. Sokan sajnos ezzel nincsenek tisztában és ez rányomja bélyegét a lakóközösség életminőségére.

Kinek a felelőssége a házak gondozása? A közös képviselőé (vagy pl. Intéző Bizottság elnöké, társasházkezelőé). Sajnos a lakók - szinte kivétel nélkül - nincsenek tisztában saját jogaikkal és kötelezettségeikkel.*Így a közös képviselőnek a munkáját senki nem ellenőrzi és nem is akarja. Ez alapvető hiba olyankor, ha nem megfelelő ember vezeti a házat.

      Tipikus példa a Berzsenyi utca 3, ahol a „mindenes gondnok” már akkor választékosan elküld a fenébe, mielőtt befejezted volna a bemutatkozást. Az említett épület katasztrofális helyzetben van, a lakókat pedig ez csak addig érdekli, amíg beszélhetnek róla.

      Ez a másik alapvető hiba. Az emberek nem hajlandóak tenni saját lakókörnyezetük szebbé és elfogadhatóbbé tételéért. Nem érdekli őket, hogy mire jó a közgyűlés, csak szükséges rossznak tekintik, aminek „csak legyen már vége”. Amikor a ház helyzetéről van szó, akkor persze a közös képviselő a hibás. Nem. Általában a lakók a hibásak. Elvégre ők döntik el, hogy kit alkalmaznak társasház üzemeltetőnek és fenntartónak. Ha rossz embert választanak, az hamar kiderül. De ha senki sem hajlandó kezdeményezni a leváltást, akkor soha nem lesznek pozitív változások. Nem értem miért nyugodnak ebbe bele az emberek. Temérdek pályázat van a témában.

      A helyzet javítása érdekében egyetlen dolgot javaslok: Beszélgessenek a szomszédokkal. Amennyiben úgy ítélik meg, hogy rosszul mennek a dolgok, a lakók 10%-ának kezdeményezésére rendkívüli közgyűlést kell összehívatni a közös képviselővel, ahol kezdeményezzék Számvizsgáló Bizottság felállítását. Ez minimum 25 lakásos társasházaknál kötelező is, 3, a házban tulajdonos tagból áll, akik egymás közül választanak elnököt. A közös képviselőt pedig bármikor elszámoltathatják, mert ez a bizottság az ő ellenőrző szerve.

      Sok egyéb tennivalóval úgy gondolom, nem érdemes várni. A korlát lefestését, csövek mázolását, akár bonyolultabb felújítási munkálatokat, kertépítést a lakók egymás között is megcsinálhatják, így a munkadíjat sem a ház nyögi. Semmi akadálya. Azonban az anyagköltség házzal való kifizetését a törvény tiltja, de a lakók egymás közti házfelújítási megállapodása törvényes, ha a közgyűlésen jegyzőkönyvezve van, ekkor a közös képviselő tudomásul veszi.

      Magam részéről a felelősségteljes együtt élést támogatom. Figyeljünk oda egymásra, ne várjunk csodára, mindent csak elkezdeni nehéz. Józsefváros az otthonunk, itt élünk, ezt szeretjük. Kezdjünk el közösen is tenni érte, fogjunk össze egy még szebb, még élhetőbb Józsefvárosért. Sok sikert és jó munkát kívánok mindenkinek és magamnak is.

      Végezetül: A jog a demokrácia dicsősége. Nem ellenünk, hanem értünk van. És mindenkinek van, éljünk hát az „elődeink vére” által megszerzett jogainkkal.

Barabás József - Józsefváros, Népszínház negyed

*A társasházkezelők „ bibliája” a 2003. évi CXXXIII. törvény, illetve annak módosítása (kiegészítése), a 2009. évi LXXXIX. törvény.